集体土地证的房子能抵押贷款吗以及集体土地证的房子可以抵押吗
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土地证可以抵押贷款吗？
国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：可以抵押的有(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。不得抵押的有：(一)集体土地所有权；(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；(三)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；(四)耕地、宅基地、自留地、自留山；(五)被依法查封的集体土地。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
集体产权的房子能抵押贷款吗
集体产权的房子不能抵押贷款。
集体产权的房子是不允许抵押贷款的，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说，只拿一个房产证银行是贷不了款的。
【拓展资料】
集体产权房，是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让；农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建，这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护。
在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。
集体土地使用证能不能贷款 集体土地证是什么意思
有很多的集体土地，如今也变成了国有土地，伴随着现在房地产市场的交易越来越频繁，有关房屋产权的信息也是越来越多了，可能很多人对于集体土地使用证了解的不是很多，那么先来认识一下集体土地使用证能不能贷款？集体土地证是什么意思？
现在 房地产市场 是越来越扩大了，而且城市的建设也在不断的扩张之中，有很多的 集体土地 ，如今也变成了国有土地，伴随着现在房地产市场的交易越来越频繁，有关 房屋产权 的信息也是越来越多了，可能很多人对于集体 土地使用证 了解的不是很多，那么先来认识一下集体土地使用证能不能贷款？集体 土地证 是什么意思？
集体土地使用证能不能贷款
一般银行不会给这样的 房产抵押 贷款，严格意义上来说， 宅基地 以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国 物权 法》之规定：
1、百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的 建设用地 使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
2、百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
3、百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、 自留地 、自留山等集体的 土地使用权 ，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
集体土地证是什么意思
1、我国的土地分两种：国有土地和集体土地，没有私有土地。城市的部分都是国有土地，农村的一般都是集体土地。
2、集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民制和劳动群众集体制。城市市区的土地属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。
3、集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家（全民）和劳动群众集体二种形式。
4、集体土地是指农民集体的土地。也叫做劳动群众集体的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的权，其他任何集体对土地没有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家或已依法征收的外，均属于集体。
有关集体土地使用证能不能贷款？集体土地证是什么意思？看过介绍之后都是应该已经有了答案吧，集体土地这一般情况下是不会给贷款的，但是有关买卖方面的问题是可以进行过户。另外集体土地证其实就如同字面意思上是一样的，是属于农民的集体土地，想要了解的更多是可以咨询相关的工作部门。
