空置房及空置房电梯费如何收取
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什么是空置房
1、空置房：没有具体概念，是房地产市场上的专用名词。空置房一般是指没有装修也没有入住的房屋。市场上的空置房分为三种：开发商已经完工的房子，因为没卖出去而形成的空置房。
2、法律分析：空置房是指房屋竣工一年之后没有被销售出去的房子。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
3、法律分析：空置房是指已竣工但尚未出售或者尚未交给房屋买受人的房屋，还包括房地产开发企业在你市政府正式实施新的拆迁补偿办法以前为安置被拆迁户而外购的空置商品住房，且该商品住房必须是在1998年6月30日以前建成的。
空置房的标准是什么
1、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。
2、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。市场开发商出售的尾房．被法院处罚．部分被拘留的房屋．开发商用于抵债的债权房均属空置房。
3、空置房屋的认定标准是，在最近的半年内，房屋没有人居住。在交付后未满六个月的，由业主或者物业公司和物业公司确认，其物业服务费按物业服务收费标准的70%支付，合同另有约定的从其约定。
4、空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
空置房的认定标准
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
空置时间在1年以内的为待销商品房，空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房，空置时间在3年以上的为积压商品房。
空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据规定将以商品房空置时间作为标准进行划分。
空置房屋的认定标准是，在最近的半年内，房屋没有人居住。在交付后未满六个月的，由业主或者物业公司和物业公司确认，其物业服务费按物业服务收费标准的70%支付，合同另有约定的从其约定。
