农村宅基地继承法律-农村宅基地继承法

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农村宅基地继承政策

宅基地的性质是集体土地，归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，按照我国相关法规，不属于遗产继承范围，不能继承。宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。宅基地所有权归村集体，不能继承。但是宅基地上的房屋可以继承，由于房地一体，房屋继承后宅基地使用权可以继续，但有限制条件。

法条

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 *****农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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继承农村宅基地法律规定是什么

1、农村宅基地不可以被继承， 《中华人民共和国 土地管理法 》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。 2、然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。