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在长沙买卖二手房 需要缴纳哪些税费？

随着新房均价上涨，很多在长沙的购房者都把目光投向了二手房。然而，相对于收费较为清晰的一手房买卖，你对二手房买卖的费用清单又了解多少呢?

按照相关政策规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分，税收涵盖营业税、个人所得税、契税等。费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，交易过程至少需要交付8项费用。具体有哪些费用必不可少?

　　一、买方(购房者)需要缴纳的税费及种类

二、卖方(出卖人)需要缴纳的税费及种类

　　三、二手房交易中介费与手续费

四、购买二手房的特殊(额外)费用

五、假如业主赎楼，还将产生如下费用

（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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在长沙买卖二手房 需要缴纳哪些税费

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

4、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）