新国五条以及新国五条百科

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房地产新国五条内容是什么

新国五条，是指在2013年2月20日*****常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。*****常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。政策摘要：

一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实*****确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。

第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

这些是总概要，具体还得看各地方细则，2013年3月1日，*****办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收差额20%个税成为最大看点.

具体看来源新国五条：

房产税如何征收？房产税哪些情况下可以免缴？

房产税的征收是很多人们关心的事情，很多的人们在购买房屋时候对于房产税不太了解，这样就会影响到自己房屋的买卖和交易。对于房产税的征收有一定的征收范围，那么房产税如何征收?房产税哪些情况下可以免缴?我们来了解下啊。

房产税的征收是很多人们关心的事情，很多的人们在购 买房 屋时候对于房产税不太了解，这样就会影响到自己房屋的买卖和交易。对于房产税的征收有一定的征收范围，那么房产税如何征收?房产税哪些情况下可以免缴?我们来了解下啊。

房产税如何征收?

1、 楼市调控 新国五条 内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《*****办公厅关于继续做好 房地产市场 调控工作的通知》(即“新国五条”全文，以下简称“新国五条”)证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。“新国五条”中不仅要求提高 二套房贷首付 比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。

2、房产税的 税率 ：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。

3、房产税的 计税依据 ：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产 租金 收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

房产税哪些情况下可以免缴?

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产 免征房产税 。但上述免 税单 位的 出租房 产不属于 免税 范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

2.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和 危险房屋 ，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

3.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。

4.为鼓励地下人防设施，暂不征 收房 产税；从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理;对高校后勤实体免征房产税。

5.对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

上述一些情况下，可以免征房产税，大家对房产税征收还有不明不白的，可以咨询一下相关部门。以上就是关于房产税如何征收和房产税哪些情况下可以免缴的相关介绍，希望对于大家办理房产税征收有一定帮助。