宅基地证以及宅基地证书图片

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什么是农村宅基地证

现在国家对于农村的土地政策非常重视，比如在2019年的时候，农村就可以统一办理宅基地，但是很多人对于如何办理却不是特别了解，那么什么是农村宅基地证呢？

1、 所谓农村宅基地证其实就是一种使用证明，如果农民朋友有建房需求，需要向当地的村委提交建房的申请，审批下来之后，就能够发放宅基地证书。

2、 作为村民，能够在法律上拥有使用权利，并且在村集体当中能够进行转让，但是不能够向村外的集体进行转让。

3、 如果要办理宅基地证，首先需要符合办理的条件，符合办理的是缺少宅基地的人群。或者是因为拆迁重建的人群，有些人已经批准回原来的农村，但是在农村没有住房的人群也是能够申请的。

以上就是关于什么是农村宅基地证的介绍了，希望可以给到大家一些参考。

宅基地证办理流程是怎样的

一、 宅基地证 ，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。 二、办理宅基地证流程： 1、工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。 2、变更基本条件：申请人户口必须在本村；申请人户口必须是农业户口；申请人及家属必须没有 宅基地使用证 。 3、需提交资料： 户口簿（原件、复印件）、 身份证 复印件一份(A4纸)； 当地公安局派出所的证明；申请书一份、委托书一份； 宅基地使用权 登记表； 原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件； 更正后填写的土地登记卡三张。 在实际操作中，仍需要以当地的房屋管理部门的流程及要求为准。

什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？

1.农村宅基地证：

简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

2.二者之间的区别：

1）土地性质：

宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。

2）土地的获得方式也不一样：

宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。

拓展资料：

房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放；

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。